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龙华新区2016年1-9月规模以上服务业分析报告

发布时间: 2016年10月31日    来源: 龙华新区发展和财政局

  三季度,新区服务业主要指标“四升一降”。“四升”即营业收入、营业成本、应付职工薪酬和从业人数分别实现79.68亿元、50.98亿元、15.17亿元和37611人,同比增速分别为9.9%、17.1%、12.0%和7.8%。“一降”即利润总额实现8.99亿元,同比下降3.0%,降幅较二季度收窄19.4个百分点。(见表一)

  表一:三季度龙华新区规模以上服务业主要指标

主要指标

单位

2016年1-8月

增速(%)

二季度增速(%)

营业收入

亿元

79.68

9.9

10.1

营业成本

亿元

50.98

17.1

16.3

利润总额

亿元

8.99

-3.0

-22.4

应付职工薪酬

亿元

15.17

12.0

16.7

从业人数

37611

7.8

5.6

  一、三季度服务业运行的主要特点

  (一)服务业主要指标逐季向好,增长平稳

  三季度,规上服务业主要指标呈逐季向好,增长平稳。累计实现营业收入79.68亿元,同比增长9.9%,增速与二季度基本持平;从业人员平均3.76万人,同比增长7.8%,较二季度提高2.2个百分点,应付职工薪酬15.17亿元,同比增长12.0%;利润总额同比下降3%,较二季度的收窄了近20个百分点。

  (二)其他营利性服务业增长快,对GDP贡献突出

  三季度,其他营利性服务业实现营业收入18.51亿元,增速达到15.4%,对GDP的贡献率达到18.5%,高于金融业和房地产业对GDP的贡献率(分别为12.5%和11.6%)。其他营利性服务业中,互联网和相关服务、软件和信息技术服务业拉动作用明显。其中,互联网与软件信息服务业营收呈现37.0%的高速增长,拉动其他营利性服务业营收增长10.6个百分点,这主要得益于通信模块研发的鼎芯科技公司和汽车连接器、继电器等相关产品的代理销售服务的国天电子公司,两家企业营收同比分别增长65%和36%。同时,租赁和商务服务业实现双位数增长,文化体育和娱乐业营收下降仅0.1%,已经初步扭转大幅下降的态势,居民服务、修理和其他服务业整体上好于上期,上述多重因素都为营利性服务较快增长的原因。

  表二:龙华新区其他营利性服务业的营收增长状况

行业

三季度(亿元)

增速(%)

二季度增速(%)

其他营利性服务业合计

18.51

15.4

7.4

其中:租赁和商务服务业

7.56

11.0

10.0

居民服务、修理和其他服务业

0.82

3.8

1.0

文化、体育和娱乐业

3.86

-0.1

-6.3

互联网和相关服务、软件和信息技术服务业

6.27

37.0

14.2

  (三)科学研究和技术服务业态势良好

  科学研究和技术服务业实现营业收入8.39亿元,占新区规上服务业营收总额的比重为10.5%,增速27.9%,明显高于服务业整体营收增长水平。其中,恒安兴人防工程承接的地铁7号线、9号线的部分地下人防工程即将完工,工程集中结算收入;鹏达诚科技从事贴片电阻等电子元器件的代理销售服务,客户订单明显增加,两家企业带动科学研究和技术服务业营收增长23.1个百分点。

  三、存在的几个问题

  (一)交通运输、仓储和邮政业增速继续回落

  作为新区服务业的支柱行业,交通运输、仓储和邮政业占新区规上服务业营收总额的比重达37.9%,营收增速为9.3%,已经开始转向中低速发展。主要原因一是机荷高速因下半年平湖编组站大桥封道检修,以致封路后营业收入由升转降,降幅1.3%(一季度、二季度的增速16.0%、0.4%)。二是主要企业凯通物流波动影响。该企业去年4月签订的风电项目,受今年风电行业下滑影响,风电大件设备运输收入降低,同时又流失华为、中兴等客户,营业收入大幅下降,降幅为45.0%(一季度、二季度的增速分别为52.1%、19.4%)

  图一:2015-2016年交通运输、仓储和邮政业营收增长状况

  

  (二)房地产业增长开始放缓

  作为新区第二大服务业的房地产业,三季度累计实现营业收入18.44亿元,同比增长6.3%。其中,物业管理业营收增速转升转降,同比下降1.9%。物业管理业主要受恒博物业(为龙华、福城富士康集团提供劳务外包服务)增长幅度放缓影响,彩生活今年的广告费、摆台、停车费收入也放缓,导致物业管理业全行业由升转降。自有房地产经营活动营收增速12.1%,较二季度有所回升,但与一季度20%增速相比,回落仍较为明显。自有房地产经营活动中,股份合作公司(营收合计8.86亿元,增速7.9%)占主导,但股份公司普遍面临厂房租赁需求减少、物业拆迁以及更新改造问题,导致业务收入增长乏力。

  表三:房地产业营业收入增长状况表

行业

营业收入(亿元)

增速(%)

二季度增速(%)

物业管理业

7.05

-1.9

5.1

自有房地产经营活动

11.40

12.1

8.4

其中:股份合作公司

8.86

7.9

9.7

  (三)规上服务业的整体经营效益问题仍较为突出

  三季度,规上服务业营业成本同比增长17.1%,高出服务业整体营收增速7.2个百分点,明显缩小服务业企业的盈利空间。造成营业成本大幅上升的主要原因是富泰通人员大幅扩张带动人工成本增长,而彩生活等企业营收下降但成本控制一般。服务业企业整体经营成本高企,导致营业利润和利润总额分别同比下降18.2%和3.0%,导致整体处于经营亏损状态,行业效益出现波动。从营业利润率看,三季度全行业的利润率为11.2%,较二季度10%,也仅提高了1.2个百分点,企业的盈利能力好转有限。

  四、下一步措施与建议

  一是依托区位优势,发展现代物流业与生产性服务业。依托华南物流中心、黎光国际物流园等,大力拓展综合物流中心服务功能,加强与区内制造业企业的联动发展,重点发展电子信息、汽车等重点产业物流及分拨配送中心,稳定交通运输、仓储和邮政业发展。积极发展如新材料、生物医药、新能源汽车等领域的第三方检验检测服务,大力引进知识产权、科技咨询等科技服务企业。二是加大政府支持力度,不断推动服务业的结构优化。对成长性较好的信息技术、科学研究、移动互联网等企业,提供针对性的政策扶持,促进其加速发展。要在产业资金、园区建设和政府服务方面对成长性良好的服务业企业优先支持,采取引育并举措施,形成一批示范性的服务业企业。加大招商引资力度,大力引进一批优质的文化服务企业,并推动观澜高尔夫转型升级,带动文化娱乐业的发展。确保股份合作公司的政策引导落实到位,加快推进股份合作的转型发展。

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